프리랜서 내집마련 디딤돌 대출 , 생에 최초 내집마련 대출 받기 후기

 

안녕하세요.

제가 최근 주택을 구입했습니다.

저는 정규직이 아니라 프리랜서라 특정 카드 개설 , 카카오 마이너스 대출 등의 금융상품을 이용을 못하고 있습니다.

흔히 말하는 재직 증명서가 없기 때문이죠.

 

프리랜서는 대출 할때 매우 까다로운 커트라인을 통과해야 합니다.

규정이 그렇게 되어 있으니 누굴 탓할순 없지만 여간 번거로운게 아닙니다.

 

디딤돌 대출은 일반 은행에서 해주는 대출과는 달리 정부에서 해주는 대출입니다.

그만큼 까다로운 커트라인이 있지만 금리가 은행에 비해 엄청 저렴하기 때문에 저처럼 돈없는 소시민은 주택구입시 필수라 생각됩니다.

 

주택도시기금 공사 홈페이지입니다. 여기서 상세 정보를 확인 할수 있습니다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

 

최고 3.15 % ~ 최저 2%대로 돈을 빌릴수 있습니다.

 

조건은 많은분들이 아시겠지만

소득 6천만원 이하

금리 우대는 신혼부부 , 장애인 , 생애최초 주택구입 0.2%

청약저축 3년 36회차 이상 0.2%

다자녀!!!( 0.5 ) 2자녀 0.3 , 1자녀 0.2 %

 

 

 

우대금리 최저 1.5%까지 적용받을수 있습니다.

뭐 이런거야 홈페이지를 상세히 읽어 보면 다 나오는 정보입니다.

그리고 자세한건 은행상담사랑 상담을 해보는게 정확합니다.

웃긴건 상담하는 상담사 마다 기준이 다를수 있으니 한번더 확인해보셔야 합니다.

 

프리랜서로 대출을 받기위해서 생각나는 내용만 언급해보겠습니다.

1년전 부터 현재 일하는곳의 경력 증명서

소득금액 증명원

 

프리랜서의 소득금액 책정은 순수익이 아닌 지역의료보험 납부내역 , 국민연금 납부내역으로 책정됩니다.

가장 중요한 포인트입니다.

이 소득액으로 인해 대출할수 있는 대출금액 한도와 이자가 결정되기 때문입니다.

 

즉 소득이 많으면 대출금액 한도가 커지고 이자도 많아집니다.

소득이 적으면 이자는 적지만 대출이 1억이상 안나올수도 있으니 매우 중요한 체크포인트 입니다.

 

 

 

그래서 국민연금을 안내시면 의료보험만으로 소득금액을 측정해야합니다.

국민연금을 내고 있으시면 국민연금 납부내역으로 소득금액 측정이 가능합니다. 2개를 비교해보고 유리한쪽으로 소득을 책정할수 있습니다.

 

그래서 국민연금 , 의료보험 납부내역이 대출 받는데 가장 중요한 포인트입니다.

 

따라서 국민연금 납부내역서나 의료보험 납부내역서를 준비해야하냐? 라고 생각할지도 모르지만 은행에 가서 정보동의를 하면 팩스로 다 받아볼수 있습니다.

 

 

이부분은 개인이 계산하기 힘들기 때문에 사전에 은행에 방문해서 확인해보는것이 중요합니다.

내가 얼마가 대출이 가능한지 프리랜서분들은 감잡기 힘들기 때문에 이런 상담이 매우 중요합니다.

저같은 경우도 최대 한도가 2억이지만 2억이 다 안나오더군요.

 

즉 60% 대출을 감안해 4억짜리 집을 구매할경우 2억대출이 안되서 낭패를 볼수가 있습니다.

이런점이 프리랜서의 비애죠..

글이 너무 길어진거 같습니다.

추후 2탄을 올리도록 하겠습니다.

디딤돌 대출은 집살때 필수라 생각됩니다.

잘 알아보시고 현명한 주택구입 하시기 바랍니다.